Exclusive
New
SAINTES 17100
Appartement viager à vendre occupé 3 pièces SAINTES (17)
-
bathrooms
1
-
area
48 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINTES
Dans une petite résidence calme et agréable composée de 30 appartements, découvrez cet appartement de 48,50 m2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un bel espace extérieur privatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m2, une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo.
La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente.
La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €.
Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence.
Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.967638
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m2, une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo.
La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente.
La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €.
Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence.
Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir.
Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.
Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.967638
Additional information :
Total price including fees 89 000 €Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 6.92% all taxes included
Location of the property : Apartment 48 m2 for sale in SAINTES
17100 SAINTES
Features of this property :
| 340 938 154 704 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 48 m² | |
| 48,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2006 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 89 000 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 93 |
Estimated annual energy costs of the property
Between 885 € and 1197 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Vendre
House elevation in France: conditions, cost and impact on property value
House elevation consists of adding one or more levels to an existing building in order to create add...
Capifrance
04/09/2026 .7 min read
Vendre
Sale with a right of repurchase in France to avoid property foreclosure
You are a homeowner, you have accumulated missed loan payments and a property foreclosure procedure...
Capifrance
03/09/2026 .7 min read
Achat
Real Estate Bridge Loan in France : How Does it Work ?
You have found the house or apartment of your dreams, but your current property has not yet been sol...
Capifrance
02/09/2026 .6 min read
Luxe & Prestige
Selling a Listed Historic Monument: Regulations, Taxation and Specific Requirements
Updated: August 2026SummaryA property that is classified as a historic monument and one that is reg...
Capifrance
30/08/2026 .5 min read
Vendre
Gifting and Property Ownership Splitting: Planning Your Estate
Updated: August 2026SummaryA gift with split ownership consists of giving the bare ownership of a pr...
Capifrance
29/08/2026
Vendre
Selling a Property to a Real Estate Developer: Price, Deadlines and Precautions
Updated: August 2026SummaryA real estate developer is primarily interested in a property for its dev...
Capifrance
28/08/2026
Presented by
Jacky
Presented by
Jacky